太平鸟西湖家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 太平鸟西湖家园位于贵池区贵池板块，小区于2019年竣工，是由宁波太平鸟股份有限公司开发的小区，小区总建筑面积约260000㎡，容积率为1.29，绿化率为40%，环境较好；小区共有43栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约为91㎡-141㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距小区约861m是天堂湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近东至路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m是碧桂园公交站，该站停靠1路、18路和夜28路公交车；距小区约269m是天堂湖花园公交站，该站停靠16路公交车；距小区314m左右有体育馆公交站，该站停靠16路、21路和29路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约365m是东至路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距小区1.1km左右有池州市贵池区向阳幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约344m是池州市月亮湖小学，是一所公办小学；距小区约253m有月亮湖中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内多处设有凉亭，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是面砖，颜色是以卡其色为主；小区房龄较心，并且在居民和物业的共同维护下，楼栋没有出现老化现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡，容积率为1.29，小区共有43栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约为91㎡-141㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于贵池区青通路金汇璞玉天城北侧约170m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较贴心，能够及时响应业主的需求，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和跑道路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约602m是凤凰商业广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区366m左右有璞玉天城超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.1km是清溪街道翠屏苑卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区351m左右有璞质大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约801m是碧桂园菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1.7km左右有徽商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区530m左右有中国电信(翠屏苑社区服务站)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约861m有天堂湖公园，约1.5km是池州生态湿地公园，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.5km是秋浦森林派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.4km是华联影院(池州店)，小区居民看电影较为便捷；距小区1.7km左右有池州城市在线，深受电竞爱好者喜欢；距小区约2km有久邦台球赛事中心，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业者，可选择91㎡左右的3室，可办理分期贷款，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择141㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住141㎡左右的4室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于上班族，可以选择与同事合租91㎡左右的3室，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费